<明天直播有謝龍介喔>
我覺得他說的不盡然正確。
月薪10萬的已經買光了，所以現在要月薪7萬的人等降價後買房。月薪10萬的人不願意等房價降更多嗎？明知道房價正在跌，月薪10萬的都只看跌5~10%，然後就覺得可以出手了？想也知道不是這樣，除非不知道或是急著買屋。
月薪10萬的甘有那麼笨到買盤的量足以影響市場？有這種人沒錯，但沒這麼多量啦。
那如果你是月薪7萬的人，還真該慶幸沒錢所以沒有提早購屋，這麼一等就是一台台賓士的賺，賺到柯P下台前都有得賺，然後花更多時間來學習如何真的買房子，避開不該買的。
交易量回升通常看的都是買賣移轉件數，可是這數字本來就不用太認真，這幾年預售屋延遲交屋後仍然套牢的例子太多，數字上顯現當年度的成交量，都是包含二三四年前的預售屋成交，而以前屬於投資熱潮中，現在變成套牢熱潮中，所以買賣移轉件數不用看了。
我知道買寶豐昌茂「投資」的人挺傻的，明知建商不好，只看到降一點點價格就買，還以為以後房價會繼續暴漲，然後交屋就套牢、漏水、長爛痘，只因當初看到一點點便宜。
新竹最愛搞排隊熱銷，但那也只是區區幾個中小案，不代表整個新竹，你看新竹一樣有一堆成屋套牢，堆滿在房仲店頭與網站上。你當然可以用任何行銷手段來賣屋，晚上去看看就知道，是套牢的多還是真住的多，去網路看看，轉售的多還是放棄的多。
喔，好多網友這樣問：「某某案超棒格局好採光好房屋漂亮，價格不貴可以買嗎？」怎我的回答多半是：「格局爛採光差有好多沖煞房屋一下就會漏水，單價超高又有高公設比高雨遮」？
我這些判斷都還只是粗淺的，就有一堆致命的缺點，月薪10萬的沒看到嗎？我不盡然相信，月薪10萬的都不會看房子。
不知月薪10萬的占多少人，應該5%不到。
月薪5萬的就已經是受薪階級的八成了。
所以要等這八成的人買屋，大概要真的降夠降滿，不然想也不要想啦。
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